现在不少人在贷款买房时都会选择两个贷款人，如此申请房贷很容易通过，若是夫妻双方贷款买房的话，贷款合同一般会把一个人设置为主贷人。
这个时候购房者就需要选择一个人作为主贷人，那样夫妻一同买房哪个做主贷人更适合？第一大家需要弄了解为何要选择主贷人？
为何选择贷款人？
由于这将直接关系到未来的还款。因此，当夫妻二人一同去贷款的时，银行都需要贷款人购买一项住房抵押贷款综合保险。这项综合保险涵盖了两个方面：
1、财产损失保险
2、还贷保证责任险
这项保险主如果为了保护“主贷人”，假如贷款人在还款期间发买卖外致使死亡或伤残时，保险公司也将承担剩余的还贷责任。
夫妻一同买房哪个做主贷人更适合？
1、选择征信好的一方作主贷人
假如夫妻二人贷款买房，那样银行在查看征信的时候主要查的是主贷人，假如主贷人征信出现问题，那样贷款申请银行可能压根儿不会受理，或者即便受理了，贷款额度及贷款期限也会遭到影响。
当然次贷人的征信，也会多少有影响。所以，为了可以顺利的获得银行的征信评估，日常，夫妻双方必须要维持好的征信记录，以免重点时刻遭到影响。而且应使用征信好的一方作为主贷人，便于顺利获得银行的贷款审批。
2、选择收入较高且稳定者作主贷人
目前不少银行在审批住房贷款的时候，都需要每一个月的还贷额不可以超越贷款人月薪的一半。当主贷款人的收入水平难以满足贷款条件时，次贷人的收入稍微贡献一份力量就能满足银行发放贷款的基本需要，可以大大提升房贷的审批通过率。
一般情况下，夫妻双方购房会选择家收入高且稳定的一方作为主贷人，如此还贷人的还贷能力更强一些，且困难出现资金断链的风险，而次贷人更多的是作为补充，后盾。
3、选择主贷人应该注意年龄限制
依据法律规定，主贷人的年龄加上住房贷最高30年的年限，男士不可以超越65岁，女人不可以超越60岁。假如老公超越35，老婆超越30，年龄问题可能致使贷款年限短，还贷额度大等问题产生。所以，假如双方年龄触碰到了这道警戒线，那样就选择双方中年轻的一个作为主贷人，减轻贷款的复杂性。
4、选择年龄小的一方作为主贷人
假如夫妻双方在收入、征信、职业都相差无几的状况下，主贷人应选择更年轻的一方，便于能贷更长年限。银行对贷款人的年龄是有规定的，大部分银行规定个人贷款的年龄限制是18周岁以上，65周岁以下。一般超越65岁的男性和超越60岁的女性，非常难获得银行贷款。所以主贷款人越年轻，能获得的贷款年限就越长。
5、不一样的区域买房贷款会有不一样的政策
对于部分城市来讲，非当地居民如没办法提供当地纳税或缴纳社保固定年限证明，会在首付比率、利率水平上有非常大的差别，建议购房前要趁早了解了解当地的实质需要，不然你非常难做主贷人。
购房者还应该注意的是，夫妻一同贷款买房的过程中需要签约的合同手续有不少，如签订交易合同、申请房贷与买卖过户等。这就需要夫妻双方同时到场，除去签订房地产交易合同以外，申请房贷办理过户流程时也需要夫妻双方亲自到场。
